大人の街・銀座

高級ブランド店や百貨店が並び、日本で最も知名度が高い商店街といえば、中央区・銀座でしょう。

商店街というと、庶民の暮らしに密着したお店が並ぶイメージがあるかもしれませんが、銀座の場合は商店街といっても老舗商店や百貨店が立ち並ぶ、ハイグレードな大人の街といった雰囲気です。

このように、銀座のイメージというと、どうしてもショッピングがメインになってしまうのですが、実は銀座周辺はオフィスエリアとしても人気の高いエリアです。

広告代理店や人材会社の他、最近ではＩＴベンチャー系の企業なども銀座エリアに事務所を構えているところがあるようです。銀座エリアにオフィスを構える魅力は、なんといってもやはりそのブランド力。

日本でもっとも有名な商店街、大人の街としての魅力はもちろんですが、銀座周辺には、新橋や有楽町、霞が関に八重洲、日本橋…と、日本を代表するビジネス街が広がっているというのも大きなメリットといえるでしょう。

また、東京オリンピックを目前に控え、再開発が著しいのも銀座エリアの特徴です。

2013年に閉店した松坂屋銀座店の跡地は、現在「銀座六丁目10地区第一種市街地再開発事業」の中心としてワールドクラスの商業施設や大規模なオフィスの建設が進んでいますし、すでに新しいホテルなども次々に出来上がってきています。

 

銀座のオフィス賃料

エリア	20坪以下	20～30坪	30～50坪	50～100坪	100～200坪	200坪以上
八重洲・日本橋・京橋エリア	17018円 38区画募集	16839円 48区画募集	17025円 35区画募集	17545円 30区画募集	32500円 11区画募集	32211円 30区画募集
銀座エリア	20907円 35区画募集	25250円 42区画募集	23496円 49区画募集	21604円 33区画募集	9000円 2区画募集	32500円 5区画募集
築地・新富エリア	12117円 21区画募集	13831円 39区画募集	15956円 42区画募集	14198円 14区画募集	19000円 6区画募集	22493円 5区画募集
茅場町・八丁堀エリア	12608円 25区画募集	13691円 39区画募集	12628円 45区画募集	15917円 29区画募集	17322円 24区画募集	－
東日本橋・人形町・小伝馬町エリア	11573円 54区画募集	11423円 90区画募集	12898円 95区画募集	13358円 51区画募集	17708円 13区画募集	－
勝どき・晴海・月島エリア	－	10160円 3区画募集	－	13750円 4区画募集	17250円 3区画募集	20537円 29区画募集

※共益費込み平均坪単価（ビルサク調べ）

参照：中央区の賃貸オフィス・事務所の物件情報｜ビルサク

ちなみに、中央区のオフィス、賃貸事務所の賃料は、東京の賃貸事務所の平均に比べて、どのエリアもやや高めとなっていますが、ブランド力、将来性を兼ね備えている銀座の場合は、その中でも特に高額となっています。

銀座エリアはとても人気で坪単価20,000円～30,000円になります。

 

オフィスビルに限らず、店舗や住宅用の土地などでも銀座の地価が高いことはあまりにも有名ですが、中央区の銀座・東銀座エリアの賃貸事務所の平均賃料は、坪単価25000円前後といいますから驚きです。

これは、ビジネス街として人気の東京駅周辺エリアの賃料相場も大きく上回る値段となっています。

再開発により新たな大型オフィスビルが開業すれば状況は変わってくることが予想されますが、賃貸事務所物件の中でも特に大型の物件に関してはほとんど空きがなく、稀少性も高くなっているのだとか。

 

銀座のおすすめ賃貸オフィス

エイコー銀座ビル

物件No：01285162

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問い合わせ	お気に入り
3 F	41.88 坪 138.45 ㎡	※現在、空室情報はございません。				最新情報を確認する
5 F	41.88 坪 138.45 ㎡	※現在、空室情報はございません。				最新情報を確認する
6 F	41.88 坪 138.45 ㎡	1,172,640 円 28,000 円(坪)	込	14,071,680 円 12 ヵ月	即日

日本の中央区といえば、東京の中央区が最も有名で、銀座、築地、日本橋などのビジネスと商業地域を含むエリアです。

オフィススペースの価格は、ロケーション、ビルの設備やグレード、フロア面積により大きく変わります。賃貸事務所を探す際には、不動産会社に連絡を取るか、オンラインの物件検索サイトを利用すると良いでしょう。