中央区の雰囲気の違い

中央区の八重洲や日本橋、京橋あたりは、多くの大企業の本社が立地し、東京の賃貸事務所の中でも多くの人気物件が集まっているエリアです。

しかし、同じ中央区でも、東京駅から少し離れて、海のほうへと足を向けると、雰囲気はがらりと変わってきます。

勝どきあたりでは、江戸情緒を感じさせる屋形船を多く目にすることができますし、月島ではもんじゃを目当てに訪れる観光客の姿も目立ってくるでしょう。

このように、勝どきや月島あたりのイメージは、ビジネス街というよりはどちらかというと観光地や住宅街といったイメージが強いようです。

ところが、あらためて勝どきや月島といったエリアを確認してみると銀座や汐留などにもほど近く、近隣には、ビジネス街として開発が進められ、多くの企業が集まっている晴海アイランドトリトンスクエアや聖路加タワーなども見つけることができます。

そのため、一見ビジネス街とは縁遠そうな勝どき・月島エリアではありますが、東京で賃貸事務所物件を探す場合には、思い切ってこのあたりをビジネス空間としての利用することを考えるのも、決してありえない話ではないのです。

 

リーズナブルな勝どき・月島

勝どきや月島エリアに賃貸事務所を構えるということを考えた場合には、下町情緒が味わえるのはもちろんですが、中央区という東京の中心に位置しながら、八重洲や日本橋、銀座などと比べて、はるかに安い賃料で賃貸事務所を利用できるというメリットもあります。

八重洲や日本橋エリアの賃貸事務所の平均賃料が坪単価およそ18000円前後なのに対し、勝どきや月島エリアの平均賃料は坪単価14000円前後とかなり安くなっており、リーズナブルに賃貸事務所を利用したいと考える企業にとってはなかなか魅力的な土地と言えるのではないでしょうか。

トリトンスクエアのある晴海あたりは、下町というよりも、スタイリッシュなビジネス街といったムードが漂いますが、近年このエリアはオフィスビルだけでなく高層マンションも多く建設されていますから、職住一体の環境を求める企業などにも注目されています。